Eyüpsultan Belediye Başkanı Dr. Bülent Özmen;

MÜTEAHHİTLER DERT YANDI BAŞKAN DİNLEDİ

bölgede faaliyet gösteren iş insanları ve inşaat müteahhitlerinin belediye kaynaklı sıkıntılarını dinlemek için bir araya geldi.

Eyüpsultan belediye toplantı salonunda gerçekleşen toplantıya iş insanları inşaat müteahhitleri katıldı.

İstanbul Müteahhitleri ve İş İnsanları Derneği Başkanı İrfan TUTACAK; “Sayın Belediye Başkanımız, İmar durumu başvurumuzu 27 Mayıs 2024 tarihinde yapılmış.

Aradan 18 ay geçmesine rağmen avan projemiz hâlâ onaylanmış değil maalesef” diyerek başladığı konuşmasında;

“Değerli teknik ekip üyeleri,

Kıymetli dernek mensuplarımız ve sektör temsilcilerimiz;

hepiniz toplantımıza hoş geldiniz.

Bugün burada, sektörümüzün yaşadığı sorunları samimiyetle paylaşmak ve çözüm yollarını birlikte değerlendirmek için bir aradayız.

Öncelikle, bizleri bir araya getirerek bu istişare ortamını sağlayan

Sayın Belediye Başkanımız Dr. Mithat Bülent Özmen’e

şahsım ve tüm sektörümüz adına içten teşekkürlerimi sunuyorum.

 

Sayın Başkanım, değerli katılımcılar;

Hepimizin malumu olduğu üzere, inşaat sektörü bugün oldukça zorlu bir dönemden geçmektedir.

Piyasalar daralmış, vatandaşın alım gücü azalmış,

bankaların yüksek faiz oranları hem konut satışlarını durma noktasına getirmiş

hem de doğrudan maliyetlerimize yansımıştır.

Bizler üretim yapan, istihdam sağlayan, şehirlerimizin dönüşümünde büyük sorumluluk üstlenen bir sektörü temsil ediyoruz.

Ancak zamanında alınamayan kararlar ve geciken süreçler,

bizler için yalnızca bir bürokratik engel değil, aynı zamanda ciddi bir maliyet unsuru haline gelmiştir.

İzninizle, bu durumu halihazırda yaşadığımız bir örnekle somutlaştırarak istiyorum;

106 ada 71 parselde, 90 malikli bir site projesi örneğimiz var mesela.

Bu projemiz 200 dairelik, yaklaşık 20.000 metrekare büyüklüğünde bir çalışma olacak.

İmar durumu başvurumuzu 27 Mayıs 2024 tarihinde yapılmış.

Aradan 18 ay geçmesine rağmen avan projemiz hâlâ onaylanmamış değil maalesef.

Bu gecikmenin projeye getirdiği maliyeti şöyle:

• Proje toplam maliyeti: 500 milyon TL,
• 18 ayda oluşan maliyet artışı: %35, yani 175 milyon TL,
• Belediyeye ödenecek harç ve giderler: 20 milyon TL,
• 2024’ten 2025’e geçerken oluşan fark: 10 milyon TL,
• 2026’ya girerken oluşacak fark: 15 milyon TL civarında.

Yani, sırf bürokratik süreçte yaşanan zaman kaybından kaynaklanan ek maliyet toplam 205 milyon TL ye ulaşmaktadır.

İşte bu yüzden diyoruz ki:

???? Zaman, bizim için en pahalı kalemdir.

Projelerimizin onay ve ruhsat süreçlerinde geçen her gün,

sektörün sırtına yeni bir yük olarak binmektedir.

Buradan belediyemizin değerli teknik ekiplerine seslenmek istiyorum:

Biz sizden ayrıcalık istemiyoruz,

biz sizden istisna da istemiyoruz.

Tek beklentimiz;

işlerimizin doğru, adil ve makul sürelerde sonuçlandırılmasıdır.

Aksi takdirde, sektörümüzün omuzlarındaki yük her geçen gün daha da ağırlaşmakta,

birçok firma faaliyetlerini sürdürmekte zorlanmaktadır.

Yıkımı tamamlanmış onlarca site ve bina var;

ciddi kira farkı ödemeleriyle karşı karşıyayız.

Özellikle Kemerburgaz bölgesinde,

18. madde uygulamasından kaynaklanan çok ciddi sıkıntılar yaşanıyor.

 

Kat irtifakları kurulamıyor, imar durumu alınamıyor.

Arkadaşlarımız zor durumda.

Bu sorunların bir an önce çözüme kavuşturulmasını sektörümüz adına önemle talep ediyoruz.

Ancak burada önemli bir konunun altını çizmek istiyorum:

Çatıların bağımsız bölüm olarak tanımlanması

ve emsal artışının sağlanması yönünde

İstanbul Büyükşehir Belediyesi nezdinde yoğun gayret gösteren

başta Belediye Başkanımız Dr. Mithat Bülent Özmen’e

ve İBB Meclis Üyesi Sayın Servet Güzel’e

sektörümüz adına teşekkürlerimi sunuyorum.

Bizler bu şehir için üreten, istihdam sağlayan, sorumluluk alan bir sektörüz.

Tek isteğimiz; işlerin hızlı, şeffaf ve adil biçimde yürütülmesidir.

Birlikte çalıştığımız sürece, İstanbul’un geleceğini hep beraber inşa edeceğimize yürekten inanıyorum.Sayın Belediye Başkanımız,

Değerli teknik ekip üyeleri,

Kıymetli dernek mensuplarımız ve sektör temsilcilerimiz;

hepiniz toplantımıza hoş geldiniz.

Bugün burada, sektörümüzün yaşadığı sorunları samimiyetle paylaşmak ve çözüm yollarını birlikte değerlendirmek için bir aradayız.

Öncelikle, bizleri bir araya getirerek bu istişare ortamını sağlayan

Sayın Belediye Başkanımız Dr. Mithat Bülent Özmen’e

şahsım ve tüm sektörümüz adına içten teşekkürlerimi sunuyorum.

Sayın Başkanım, değerli katılımcılar;

Hepimizin malumu olduğu üzere, inşaat sektörü bugün oldukça zorlu bir dönemden geçmektedir.

Piyasalar daralmış, vatandaşın alım gücü azalmış,

bankaların yüksek faiz oranları hem konut satışlarını durma noktasına getirmiş

hem de doğrudan maliyetlerimize yansımıştır.

 

Bizler üretim yapan, istihdam sağlayan, şehirlerimizin dönüşümünde büyük sorumluluk üstlenen bir sektörü temsil ediyoruz.

Ancak zamanında alınamayan kararlar ve geciken süreçler,

bizler için yalnızca bir bürokratik engel değil, aynı zamanda ciddi bir maliyet unsuru haline gelmiştir.

İzninizle, bu durumu halihazırda yaşadığımız bir örnekle somutlaştırarak istiyorum;

106 ada 71 parselde, 90 malikli bir site projesi örneğimiz var mesela.

Bu projemiz 200 dairelik, yaklaşık 20.000 metrekare büyüklüğünde bir çalışma olacak.

İmar durumu başvurumuzu 27 Mayıs 2024 tarihinde yapılmış.

Aradan 18 ay geçmesine rağmen avan projemiz hâlâ onaylanmamış değil maalesef.

Bu gecikmenin projeye getirdiği maliyeti şöyle:

• Proje toplam maliyeti: 500 milyon TL,
• 18 ayda oluşan maliyet artışı: %35, yani 175 milyon TL,
• Belediyeye ödenecek harç ve giderler: 20 milyon TL,
• 2024’ten 2025’e geçerken oluşan fark: 10 milyon TL,
• 2026’ya girerken oluşacak fark: 15 milyon TL civarında.

Yani, sırf bürokratik süreçte yaşanan zaman kaybından kaynaklanan ek maliyet toplam 205 milyon TL ye ulaşmaktadır.

İşte bu yüzden diyoruz ki:

???? Zaman, bizim için en pahalı kalemdir.

Projelerimizin onay ve ruhsat süreçlerinde geçen her gün,

sektörün sırtına yeni bir yük olarak binmektedir.

Buradan belediyemizin değerli teknik ekiplerine seslenmek istiyorum:

Biz sizden ayrıcalık istemiyoruz,

biz sizden istisna da istemiyoruz.

Tek beklentimiz;

işlerimizin doğru, adil ve makul sürelerde sonuçlandırılmasıdır.

Aksi takdirde, sektörümüzün omuzlarındaki yük her geçen gün daha da ağırlaşmakta,

birçok firma faaliyetlerini sürdürmekte zorlanmaktadır.

Yıkımı tamamlanmış onlarca site ve bina var;

ciddi kira farkı ödemeleriyle karşı karşıyayız.

 

Özellikle Kemerburgaz bölgesinde,

18. madde uygulamasından kaynaklanan çok ciddi sıkıntılar yaşanıyor.

Kat irtifakları kurulamıyor, imar durumu alınamıyor.

Arkadaşlarımız zor durumda.

Bu sorunların bir an önce çözüme kavuşturulmasını sektörümüz adına önemle talep ediyoruz.

Ancak burada önemli bir konunun altını çizmek istiyorum:

Çatıların bağımsız bölüm olarak tanımlanması

ve emsal artışının sağlanması yönünde

İstanbul Büyükşehir Belediyesi nezdinde yoğun gayret gösteren

başta Belediye Başkanımız Dr. Mithat Bülent Özmen’e

ve İBB Meclis Üyesi Sayın Servet Güzel’e

sektörümüz adına teşekkürlerimi sunuyorum.

 

Haber/ Alaettin Arslan