Haliç’te kat sayısına yeni düzenleme!

Eyüp’ün Haliç sırtlarındaki Alibeyköy bölgesinde kentsel dönüşümü ve yenilemeyi teşvik etmek için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları 2012 yılında değiştirilerek maksimum bina yüksekliği 30.50 metreye yani 10 kata yükseltildi. Bu plan değişikliği sonrasında Alibeyköy’de “Haliç manzaralı” diye pazarlanan birçok lüks konut projesi yükseldi. Eyüp Belediyesi de bu plan notlarına göre yapılan uygulamalarda özellikle Haliç siluetinin ve sokak siluetinin olumsuz etkilendiğini tespit etti. Siluetin olumsuz etkilenmesinin önüne geçmek için geçtiğimiz haziran ayında Eyüp Belediye Meclisi plan notlarını yeniden düzenledi.

Hazırlanan yeni plan, Ocak ayında İBB Meclisi gündemine geldi. Plan değişikliği ile Emniyettepe, Güzeltepe, Silahtarağa, Sakarya, Esentepe, Alibeyköy Merkez ve Çırçır mahallelerinin Haliç’i gören cephelerinde arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının oranı 0.40’tan 0.56’ya çıkarılıp kat yüksekliği de 7’ye indirildi.

7 KAT UYARISI YAPILDI

Değişikliği inceleyen İBB’ye bağlı Şehir Planlama Müdürlüğü, kat adedi yerine yükseklik değerinin 21.50 metre olarak belirlenmesinin daha uygun olacağını belirtti. Taban oturum alanının “0.40” tan “0.56” ya çıkarılmasını eleştiren müdürlük; boşluk alanların azalacağı, yüksek eğimli alanlarda arazi müdahalelerinin artacağı, daha yüksek istinat duvarlarının gerekeceği, binalar arasındaki hava sirkülâsyonunun engelleneceği, gün ışığından yararlanma sürelerinin kısalacağı uyarısında bulundu. Müdürlük, plan ile mahallelerin yoğunluk ve kapalılık hissi veren bir şehir bölgesi haline geleceğine dikkat çekti. İBB’nin Kentsel Yenileme Komisyonu ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ise uyarılara karşın teklif edilen plan notundaki sadece “7 kat” ibaresiyle ilgili düzenleme yaptı. Yükseklik sınırı, uzunluk da eklenerek “21.50 metre (7 kat)” olarak düzenledi. Plan bu haliyle İBB Meclisi’nde oybirliği ile kabul edildi.